GoToPraga.ru – покупка недвижимости в Праге

Решившись на покупку недвижимости в Чехии, наверняка перед Вами встанет вопрос: " Где именно ее приобрести: в центре Праги, на окраине, в пригороде или в другом городе?" Большинство людей предпочитает покупать квартиры в Праге ближе к центру и станциям метро. Советуем вам рассмотреть и другие варианты. Хорошо развитая и четко работающая система общественного транспорта, позволяет за пол часа добраться с любой пражской окраины или пригорода до центра города. В последние годы за Прагой стали строиться котеджные поселки, состоящие их частных домов и 2-3-х этажных квартирных домов, с развитой инфраструктурой и хорошим сообщением с Прагой. Предлагаем обратить внимание на эти уютные поселки. Четырехкомнатный дом с участком 6-8 соток будет стоить столько же, сколько квартира в новостройке в Праге. Не стоить бояться того, что дом будет строиться очень долго, этот процесс занимает приблизительно полтора года с получением объекта "под ключ".

В Чехии с 1 мая 2009 года, по прошествии 5-ти лет от момента вступления Чехии в Евросоюз, вступил в силу Международный договор о запрещении ограничения в приобретении иностранцами недвижимости на физическое лицо. Это значит, что с 1 мая 2009 года стало возможным приобретать недвижимость в Чехии ( кроме лесных и сельскохозяйственных угодий) на физ. лицо гражданам всех стран.

И, если до 1 мая 2009 года, по законам Чешской республики, иностранец, не имеющий ПМЖ в Чехии, мог приобретать недвижимость, только выступая, как чешское юридическое лицо, став учредителем чешской компании, то с мая 2009 года для приобретения недвижимости в Чехии отпала необходимость в регистрации чешского юридического лица (фирмы).

Однако, следует помнить следующее:

1. Наличие зарегистрированной на Ваше имя недвижимости на территории Чехии не даёт Вам права получить ВНЖ в Чехии. Условия получения ВНЖ в Чехии остались без изменений.
2. Для того, чтобы купить недвижимость в Чехии на ипотеку, Вам необходимо зарегистрировать объект недвижимости на юридическое лицо (фирму).

Договор покупки заверяется нотариусом и регистрируется в кадастре недвижимости. При продаже недвижимости (изменении собственника в кадастре) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3% от стоимости объекта (максимальной из оценочной стоимости или стоимости, указанной в договоре). Если не оговорено иначе, налог должен заплатить продавец.

Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога на недвижимость зависит от стоимости недвижимости, населенного пункта, в котором она находится и многих других параметров. По мере удаления от Праги и Карловых Вар расходы на содержание недвижимости существенно снижаются.

В Праге владелец собственного дома платит около 200 USD ежемесячно за коммунальные услуги и налог на недвижимость, составляющий около 100 USD в год. Покупая недвижимость на фирму, следует помнить, что как купить, так и продать ее может только директор фирмы или лицо, имеющее от него доверенность на проведение операций именно с этой недвижимостью. Прежде чем покупать недвижимость на фирму, необходимо стать в ней директором. При покупке недвижимости не следует забывать и о правильном занесении ее на баланс фирмы. Очевидно, что деньги на покупку в подавляющем большинстве случаев являются личными средствами учредителей, что и следует провести по бухгалтерии как кредит учредителей фирме. В противном случае на балансе появляется недвижимость, средства на покупку которой в бухгалтерии не значились.

Для того, что бы мы приступили к поиску объекта недвижимости, вы должны как можно подробнее описать свои пожелания к приобретаемой недвижимости: количество комнат, этаж, кирпичный или панельный дом, удаленность от метро и конечно же указать цену объекта. Здесь Вы можете оставить свою заявку..

При покупке недвижимости мы оказываем следующие услуги:

• поиск недвижимости
• просмотр клиентом подобранных объектов
• юридическое сопровождение
• проверка на чистоту осуществляемой сделки
• регистрация нового владельца в службам энерго-водо-газоносителей и ЖЭК

GoToPraga.ru – услуги по покупке недвижимости в Праге

Покупка  недвижимости в Чехии (недвижимость в Праге). Поможем купить дом в Праге, в пригороде Праги, купить квартиру в Праге. Предлагаем юридическое сопровождение и регистрацию недвижимости.